Плоская кровля: устройство, пирог и цены
Плоская кровля выглядит просто ровно до первой протечки. Ниже разрез дома, на котором видно все слои сразу и то, чего не видно на объекте: куда уходит пар из помещения и куда потечёт вода, если ошибиться.
Плоская кровля выглядит просто ровно до первой протечки. Ниже разрез дома, на котором видно все слои сразу и то, чего не видно на объекте: куда уходит пар из помещения и куда потечёт вода, если ошибиться.
Плоская кровля это не «крыша без уклона», а кровля с уклоном 1,5–3 %, на которой вода уходит к воронкам внутри здания, а не по наружным желобам. Разница с прошлым веком в том, что несущую функцию и гидроизоляцию теперь разносят по разным слоям: плита держит нагрузку, мембрана держит воду, утеплитель держит тепло, и каждый из них можно заменить, не трогая остальные.
Отсюда и слово «пирог»: устройство плоской кровли это порядок слоёв, а не один материал. Слоёв в нём от четырёх до семи, порядок их укладки менять нельзя, и почти все аварии на плоских кровлях это не «материал плохой», а слой, поставленный не туда или пропущенный совсем. Проще всего это увидеть в разрезе.
Переключайте тип кровли и сценарий. «Устройство» показывает слои и толщины, «Пар» показывает, куда идёт влажный воздух из помещения и что будет, если снять пароизоляцию, «Вода» показывает, как дождь уходит к воронке, «Протечка» объясняет, почему капает не там, где дырка.
Из чего собран пирог и в каком порядке лежит.
Куда идёт влажный воздух из помещения.
Как дождь уходит к воронке и что бывает без уклона.
Почему капает не там, где дырка.
Схема условная: тонкие слои нарисованы толще реальных, иначе их не видно. Цена у слоя это наша расценка за квадратный метр кровли: сначала работа, потом работа вместе с материалом.
Снизу вверх, в порядке монтажа. Поменять слои местами нельзя: каждый следующий работает только потому, что под ним лежит предыдущий.
Норматив требует уклон, и это не формальность: вода, которая стоит, рано или поздно найдёт шов.
СП 17.13330.2017 задаёт для плоских кровель уклон 1,5–3 %. В переводе на человеческий: на каждый метр длины поверхность опускается на 1,5–3 см. Этого хватает, чтобы вода дошла до воронки, и мало, чтобы это было заметно глазу, кровля остаётся плоской. Перевод градусов в проценты и пределы уклона для каждого материала есть в калькуляторе уклона кровли.
Уклон создают четырьмя способами: конструкцией (прогонами под профнастилом), цементно-песчаной стяжкой переменной толщины, засыпкой керамзитом или клиновидными плитами утеплителя. В частном доме по бетонной плите чаще берут последнее: нет мокрых работ, нет лишнего веса на перекрытие, монтаж идёт зимой.
Главный вопрос: какой толщины выйдет клин в самой дальней от воронки точке: от этого зависит, хватит ли высоты парапета и сколько закупать материала. Мы сделали для этого отдельный инструмент: конструктор разуклонки: чертите контур кровли, ставите воронки и получаете карту толщин и ведомость плит.
Толщина утеплителя это не вопрос бюджета, а вопрос того, где внутри пирога окажется ноль градусов.
Зимой через кровлю идёт поток тепла: снизу +20, сверху может быть −26. Где-то внутри пирога проходит граница, на которой температура падает до нуля, называется точкой росы. Если влажный воздух из помещения доходит до неё, пар превращается в воду прямо в утеплителе.
Отсюда два правила, которые связаны между собой. Утеплителя должно быть достаточно, чтобы точка росы лежала в его верхней части, а не у плиты перекрытия. И под ним обязана быть герметичная пароизоляция, чтобы пару туда просто нечем было дойти. Одно без другого не работает: тонкий утеплитель с идеальной плёнкой промерзает, толстый утеплитель с дырявой плёнкой намокает.
Для Москвы теплотехнический расчёт по СП 50.13330.2012 обычно даёт 150–200 мм минеральной ваты или 120–160 мм PIR: он плотнее по теплопроводности, поэтому его нужно меньше. Мокрый утеплитель теряет до половины своих свойств и обратно не высыхает: внутри пирога ему негде.
Посмотрите в разрезе выше режим «Пар» и нажмите «Снять пароизоляцию»: видно, куда дойдёт влажный воздух и где он осядет. Подробно про пароизоляцию и про клиновидный утеплитель разобраны в отдельных статьях.
У плоской кровли водоотвод внутренний: вода уходит через воронки в стояки внутри здания, а не по наружным желобам.
Одна воронка обслуживает примерно 150–200 м² кровли, но считается не площадь, а бассейн стока: воронка ставится в самой низкой точке своего участка, не ближе метра от парапета и не в ендове между шахтами. На кровле любой площади их не бывает меньше двух: вторая работает, когда первую забило листвой.
Зимой воронки греют кабелем, иначе тающий днём снег замерзает в горловине ночью, и кровля превращается в бассейн. Про это отдельно: греющий кабель для кровли.
Аэратор это грибок, через который подкровельное пространство сообщается с улицей. Он нужен там, где в пироге уже есть влага: на ремонте поверх старого мокрого утеплителя или когда кровля монтировалась в дождь.
На новой сухой кровле с герметичной пароизоляцией аэраторы не обязательны. Если их ставят «на всякий случай» в каждый пирог, это признак того, что за пароизоляцию никто не отвечает.
У плоской кровли есть ровно два слабых места, и оба лечатся на этапе проекта, а не ремонтом потом.
Порядок слоёв меняется в зависимости от того, что сверху. Переключите тип в разрезе выше, и видно, как переезжает гидроизоляция.
| Тип | Где гидроизоляция | Что сверху | Когда выбирают |
|---|---|---|---|
| Традиционная | сверху, поверх утеплителя | ничего, мембрана открыта | самый частый и самый дешёвый вариант |
| Инверсионная | снизу, под утеплителем | XPS и балласт | когда важен срок службы мембраны |
| Эксплуатируемая | под покрытием | доска или керамогранит на опорах | терраса, парковка, зона отдыха |
| Зелёная | под субстратом, противокорневая | грунт и растения | шумозащита, ливнезадержание, вид из окон |
| Балластная | сверху, лежит свободно | гравий 40–60 мм | когда нельзя сверлить основание |
Разница не косметическая: от типа зависит, сколько прослужит мембрана и выдержит ли перекрытие нагрузку. Подробно про каждую: инверсионная, эксплуатируемая, зелёная, балластная.
Верхний слой определяет, сколько кровля проживёт без вмешательства. Какая система подходит под ваш утеплитель и уклон, проверяет подбор гидроизоляции плоской кровли.
| Материал | Срок службы | Как соединяют | Где уместен |
|---|---|---|---|
| ПВХ-мембрана 1,2–1,5 мм | 50 лет по заключению НИИСФ (ТЕХНОНИКОЛЬ) | сварка горячим воздухом | основной вариант для новой кровли любой площади |
| ТПО-мембрана | производитель указывает в паспорте | сварка горячим воздухом | там, где на кровле масла или жир: вытяжки, склады ГСМ |
| ЭПДМ | производитель указывает в паспорте | клеевые швы | балластные и инверсионные кровли сложной формы |
| Наплавляемый битум, 2 слоя | Унифлекс 25–30, Техноэласт 35–40 лет (ТЕХНОНИКОЛЬ) | газовая горелка | ремонт поверх существующего битумного ковра |
Мембрану варят горячим воздухом: шов получается однородным с полотном и прочнее самого материала. Каждый шов проверяется щупом по всей длине, это то, что нельзя сделать «на глаз» и что чаще всего пропускают бригады без оборудования. Как это выглядит на объекте, показываем на странице сварка ПВХ-мембраны.
Технониколь о мембране LOGICROOF V-RP · 1 мин 49 с · видео загрузится по нажатию
В частном доме плоская крыша перестала быть экзотикой, но вопросы к ней те же самые: не течёт ли и что с ней делать зимой.
Плоская крыша в доме на 150–300 м² отличается от промышленной не технологией, а масштабом ошибок. На заводе в 5000 м² одна непроваренная примыкающая деталь теряется в общей площади, в частном доме она приходится ровно на спальню.
Три вещи, которые решают исход. Первая: пароизоляция, в жилом доме влажность выше, чем в цеху, и пар идёт вверх круглый год. Вторая: количество воронок: на маленькой кровле их часто ставят одну, и при засоре вода идёт через парапет. Третья: парапет достаточной высоты, чтобы принять заворот мембраны и снеговой мешок.
Снег с плоской крыши счищать не нужно: она рассчитана на снеговую нагрузку по своему району, а лопата чаще пробивает мембрану, чем помогает. Подробно разобрали в статье как ухаживать за плоской кровлей зимой.
Устройство плоской крыши начинают не с материалов, а с трёх расчётов. Как сделать плоскую крышу на доме, если сейчас только плита перекрытия: теплотехнический расчёт даёт толщину утеплителя, расчёт ветровой нагрузки даёт схему крепежа, а разуклонка задаёт геометрию стока. Всё остальное это монтаж.
Полотно кровли почти не течёт. Течёт там, где оно заканчивается.
Выберите тип кровли и задайте площадь: слои, расценки по каждому и итог на ваш объект.
| Слой | Работа / с материалом, за м² | На вашу площадь |
|---|---|---|
| 1 ПВХ-мембрана1,2–1,5 мм | 450 / 1 960 ₽ | 225 000 / 980 000 ₽ |
| 2 Разделительный слойстеклохолст 100 г/м² | 40 ₽ + материал | 20 000 ₽ + материал |
| 3 Разуклонкаклин 1,7 % | 200 / 1 100 ₽ | 100 000 / 550 000 ₽ |
| 4 Утеплительминвата или PIR 150–200 мм | 350 / 2 370 ₽ | 175 000 / 1 185 000 ₽ |
| 5 Пароизоляцияплёнка 200 мкм | 55 / 78 ₽ | 27 500 / 39 000 ₽ |
| 6 Праймербитумная грунтовка | по смете | по смете |
| 7 Несущая плитажелезобетон 160–220 мм | по смете | по смете |
| Мембрана на парапетрасценка прайса, работа | 350 ₽ / пог. м | 31 500 ₽ |
| Прижимная рейкарасценка прайса, работа | 290 ₽ / пог. м | 26 100 ₽ |
| Воронка внутреннего водостокарасценка прайса, работа | 5 000 ₽ / шт | 15 000 ₽ |
Работа от 620 100 ₽
Работа и материалы от 2 846 600 ₽
Слоёв без цены в прайсе: 2, их считаем по смете.
| Слой | Работа / с материалом, за м² | На вашу площадь |
|---|---|---|
| 1 ТПО-мембранабелая, 1,2–1,5 мм | 450 ₽ + материал | 225 000 ₽ + материал |
| 2 Разделительный слойстеклохолст 100 г/м² | 40 ₽ + материал | 20 000 ₽ + материал |
| 3 Разуклонкаклин 1,7 % | 200 / 1 100 ₽ | 100 000 / 550 000 ₽ |
| 4 Утеплительминвата или PIR 150–200 мм | 350 / 2 370 ₽ | 175 000 / 1 185 000 ₽ |
| 5 Пароизоляцияплёнка 200 мкм | 55 / 78 ₽ | 27 500 / 39 000 ₽ |
| 6 Праймербитумная грунтовка | по смете | по смете |
| 7 Несущая плитажелезобетон 160–220 мм | по смете | по смете |
| Мембрана на парапетрасценка прайса, работа | 350 ₽ / пог. м | 31 500 ₽ |
| Прижимная рейкарасценка прайса, работа | 290 ₽ / пог. м | 26 100 ₽ |
| Воронка внутреннего водостокарасценка прайса, работа | 5 000 ₽ / шт | 15 000 ₽ |
Работа от 620 100 ₽
Работа и материалы от 2 091 600 ₽
Слоёв без цены в прайсе: 2, их считаем по смете.
| Слой | Работа / с материалом, за м² | На вашу площадь |
|---|---|---|
| 1 Гравийный пригрузне менее 50 кг/м² | 125 / 1 200 ₽ | 62 500 / 600 000 ₽ |
| 2 Мембрана свободнобез крепежа к основанию | 450 / 1 960 ₽ | 225 000 / 980 000 ₽ |
| 3 Разделительный слойгеотекстиль | 40 ₽ + материал | 20 000 ₽ + материал |
| 4 Утеплительминвата 180–220 мм | 350 / 2 370 ₽ | 175 000 / 1 185 000 ₽ |
| 5 Пароизоляцияплёнка 200 мкм | 55 / 78 ₽ | 27 500 / 39 000 ₽ |
| 6 Профнастилнесущий профиль | 300 / 1 090 ₽ | 150 000 / 545 000 ₽ |
| Мембрана на парапетрасценка прайса, работа | 350 ₽ / пог. м | 31 500 ₽ |
| Прижимная рейкарасценка прайса, работа | 290 ₽ / пог. м | 26 100 ₽ |
| Воронка внутреннего водостокарасценка прайса, работа | 5 000 ₽ / шт | 15 000 ₽ |
Работа от 732 600 ₽
Работа и материалы от 3 441 600 ₽
Все слои пирога есть в прайсе.
| Слой | Работа / с материалом, за м² | На вашу площадь |
|---|---|---|
| 1 Балластгравий 40–60 мм | 125 / 1 200 ₽ | 62 500 / 600 000 ₽ |
| 2 Геотекстиль300 г/м² | 40 ₽ + материал | 20 000 ₽ + материал |
| 3 XPSэкструзия 100–200 мм | по смете | по смете |
| 4 Гидроизоляциямембрана или битум | 450 / 1 960 ₽ | 225 000 / 980 000 ₽ |
| 5 Разуклонка стяжкойцементно-песчаная | 180 / 970 ₽ | 90 000 / 485 000 ₽ |
| 6 Несущая плитажелезобетон 160–220 мм | по смете | по смете |
| Мембрана на парапетрасценка прайса, работа | 350 ₽ / пог. м | 31 500 ₽ |
| Прижимная рейкарасценка прайса, работа | 290 ₽ / пог. м | 26 100 ₽ |
| Воронка внутреннего водостокарасценка прайса, работа | 5 000 ₽ / шт | 15 000 ₽ |
Работа от 470 100 ₽
Работа и материалы от 2 157 600 ₽
Слоёв без цены в прайсе: 2, их считаем по смете.
| Слой | Работа / с материалом, за м² | На вашу площадь |
|---|---|---|
| 1 Покрытие на опорахкерамогранит или ДПК | 1 050 / 1 500 ₽ | 525 000 / 750 000 ₽ |
| 2 Дренаж и геотекстильпрофилированная мембрана | по смете | по смете |
| 3 ГидроизоляцияПВХ-мембрана | 450 / 1 960 ₽ | 225 000 / 980 000 ₽ |
| 4 УтеплительXPS под нагрузку | по смете | по смете |
| 5 Пароизоляцияплёнка 200 мкм | 55 / 78 ₽ | 27 500 / 39 000 ₽ |
| 6 Несущая плитажелезобетон | по смете | по смете |
| Мембрана на парапетрасценка прайса, работа | 350 ₽ / пог. м | 31 500 ₽ |
| Прижимная рейкарасценка прайса, работа | 290 ₽ / пог. м | 26 100 ₽ |
| Воронка внутреннего водостокарасценка прайса, работа | 5 000 ₽ / шт | 15 000 ₽ |
Работа от 850 100 ₽
Работа и материалы от 1 841 600 ₽
Слоёв без цены в прайсе: 3, их считаем по смете.
| Слой | Работа / с материалом, за м² | На вашу площадь |
|---|---|---|
| 1 Субстрат и растения80–150 мм | по смете | по смете |
| 2 Дренажная мембранас геотекстилем | по смете | по смете |
| 3 Противокорневая гидроизоляциямембрана FRB | по смете | по смете |
| 4 УтеплительXPS 150–200 мм | по смете | по смете |
| 5 Пароизоляцияплёнка 200 мкм | 55 / 78 ₽ | 27 500 / 39 000 ₽ |
| 6 Несущая плитажелезобетон | по смете | по смете |
| Мембрана на парапетрасценка прайса, работа | 350 ₽ / пог. м | 31 500 ₽ |
| Прижимная рейкарасценка прайса, работа | 290 ₽ / пог. м | 26 100 ₽ |
| Воронка внутреннего водостокарасценка прайса, работа | 5 000 ₽ / шт | 15 000 ₽ |
Работа от 100 100 ₽
Работа и материалы от 111 600 ₽
Слоёв без цены в прайсе: 5, их считаем по смете.
Расценки «от», те же, что в прайсе ниже. Это прикидка до замера: точная смета зависит от основания, проходов через кровлю и состояния старого покрытия. Утеплитель XPS, дренаж, субстрат, противокорневая мембрана и основание в прайсе отдельной строкой не стоят, их считаем по смете.
Цены за квадратный метр по Москве и области. «Только работа», если материал ваш; вторая колонка под ключ с материалами.
| Вид работ | Ед. | Только работа | С материалами |
|---|---|---|---|
| Монтаж плоской кровли частного дома | м² | от 370 ₽ | от 6 100 ₽ |
| Комплексный пирог: разуклонка, стяжка, теплоизоляция, разделитель и полимерная мембрана | м² | от 850 ₽ | от 5 600 ₽ |
| Монтаж кровельного пирога: пароизоляция, минераловатные плиты и два слоя рулонов | м² | от 460 ₽ | от 5 500 ₽ |
| Устройство кровли: пароизоляция, утеплитель 150 мм, стяжка и два гидроизоляционных слоя | м² | от 810 ₽ | от 6 700 ₽ |
| Капремонт с укладкой мембраны 1,2 мм, базальтовой ваты и плёнки 200 мкм | м² | от 400 ₽ | от 4 750 ₽ |
| Формирование уклонов и контруклонов | м² | от 180 ₽ | от 970 ₽ |
| Создание разуклонки клиновидными теплоизоляционными плитами | м² | от 200 ₽ | от 1 100 ₽ |
| Реконструкция кровли мембраной 1,2 мм поверх старого битума через геотекстиль | м² | от 250 ₽ | от 1 850 ₽ |
| Наплавление рулонной гидроизоляции в 2 слоя газовой горелкой | м² | от 460 ₽ | от 2 500 ₽ |
| Укладка двухслойного гидроизоляционного ковра по готовой базе | м² | от 340 ₽ | от 1 450 ₽ |
| Восстановление кровли в 2 битумных слоя со снятием старого ковра и ремонтом стяжки | м² | от 570 ₽ | от 3 250 ₽ |
| Текущий ремонт с наплавлением одного слоя и устранением вздутий | м² | от 360 ₽ | от 1 500 ₽ |
| Заливка армированной ЦПС стяжки с наплавлением двух слоёв битумного ковра | м² | от 660 ₽ | от 3 000 ₽ |
| Установка кровельных воронок с ПВХ-фланцем | шт | от 1 700 ₽ | от 3 600 ₽ |
| Отсыпка балласта из гранитного щебня по слою геотекстиля | м² | от 125 ₽ | от 1 200 ₽ |
| Мощение эксплуатируемой кровли тротуарной плиткой по геотекстилю | м² | от 1 050 ₽ | от 1 500 ₽ |
| Установка защитных фартуков из оцинкованной стали на парапеты | пог. м | от 240 ₽ | от 480 ₽ |
| Монтаж карнизных свесов шириной до 295 мм на опорные кронштейны | пог. м | от 360 ₽ | от 740 ₽ |
| Монтаж капельников из ПВХ-ламинированного металла | пог. м | от 260 ₽ | от 1 800 ₽ |
| Полный демонтаж кровельного покрытия с погрузкой и утилизацией | м² | от 380 ₽ | от 740 ₽ |
| Капитальный ремонт кровли многоквартирного жилого дома | м² | от 240 ₽ | от 1 800 ₽ |
Это те же цифры, по которым мы считаем смету: расценка на каждую операцию отдельно, без материала. Так видно, из чего складывается квадратный метр, и можно сверить наше предложение с чужим построчно.
| Работа | Ед. | Цена |
|---|---|---|
| Устройство пароизоляционного слоя | м² | 55 ₽ |
| Монтаж утеплителя минватой в два слоя с креплением в основание | м² | 350 ₽ |
| Устройство контруклона между воронками, клин 4,2 % | м² | 500 ₽ |
| Устройство разделительного слоя из стеклохолста | м² | 40 ₽ |
| Монтаж ПВХ-мембраны на горизонталь с креплением в основание | м² | 450 ₽ |
| Монтаж ПВХ-мембраны на парапет | пог. м | 350 ₽ |
| Монтаж прижимной рейки | пог. м | 290 ₽ |
| Монтаж краевой рейки с герметизацией | пог. м | 290 ₽ |
| Монтаж парапетных крышек, фартуков и отливов | пог. м | 350 ₽ |
| Монтаж и гидроизоляция воронки внутреннего водостока | шт | 5 000 ₽ |
| Устройство деформационного шва: компенсатор и ПВХ | пог. м | 800 ₽ |
| Монтаж несущего профлиста | м² | 300 ₽ |
| Гидроизоляция примыкания выхода на кровлю | шт | 12 000 ₽ |
Точная цена считается по объекту: она зависит от площади, количества проходов через кровлю, высоты здания и того, что уже лежит на плите. Выезд на замер и расчёт бесплатные.
В нормативах она называется покрытием, в обиходе плоской кровлей или плоской крышей. Разница между словами «кровля» и «крыша» такая: крыша это вся верхняя конструкция вместе с несущей частью, кровля только водонепроницаемый слой сверху. На практике оба слова используют как синонимы.
От 1,5 до 3 % по СП 17.13330.2017 это 1,5–3 см перепада на каждый метр. Уклон создают разуклонкой: клиновидными плитами утеплителя, стяжкой, керамзитом или самой конструкцией перекрытия.
По данным ТЕХНОНИКОЛЬ ПВХ-мембраны LOGICROOF и ECOPLAST служат 50 лет по заключению НИИСФ, Унифлекс 25–30 и Техноэласт 35–40 лет потенциально. Для ТПО и ЭПДМ срок указывает производитель. Фактический срок сокращают не материалы, а узлы: примыкания, воронки и проходы через кровлю.
Течёт та, где нарушена технология. Полотно мембраны само по себе почти не протекает, протекают швы, примыкания и воронки. Поэтому шов варится аппаратом и проверяется щупом, а каждый проход через кровлю делается отдельным узлом.
Нет. Кровля рассчитывается на снеговую нагрузку своего района, а уборка лопатой или ломом чаще заканчивается пробитой мембраной. Чистят только воронки осенью от листвы и следят, чтобы не намерзал лёд в горловине.
Можно, и технология та же, что на промышленных объектах. Внимания требуют три вещи: герметичная пароизоляция, не меньше двух воронок и парапет достаточной высоты под заворот мембраны и снеговой мешок.
На этапе строительства плоская обычно выходит дешевле: меньше площадь покрытия, нет стропильной системы. Разбор с цифрами в статье «Стоимость плоской кровли по сравнению со скатной».
Полимерные мембраны (ПВХ, ТПО, ЭПДМ), наплавляемые битумно-полимерные материалы в два слоя, жидкая резина и напыляемые полимочевины. Для новой кровли в Москве в большинстве случаев берут ПВХ-мембрану 1,2–1,5 мм.
До 5 лет на выполненные работы. Точный срок и условия зависят от объекта: материала, площади, состояния основания, поэтому прописываем их в договоре индивидуально под каждый проект.
Опишите объект, перезвоним с расчётом. Это заявка, не автоматическая цена.
+
Бесплатный