Срок службы плоской кровли: что его сокращает и как проверить каждый фактор
Выберите материал и год устройства, отметьте, что проверяли: калькулятор покажет, сколько кровле осталось по данным производителя и что проверить в этом году.
Выберите материал и год устройства, отметьте, что проверяли: калькулятор покажет, сколько кровле осталось по данным производителя и что проверить в этом году.
Срок службы плоской кровли называют производители, а нормы для полимерных мембран его не задают: ВСН 58-88(р) даёт срок эффективной эксплуатации до капитального ремонта 10 лет для рулонной кровли в 3-4 слоя и для мастичной по стеклоткани, для мембран берут документацию производителя. На практике срок определяют не материал, а десять мест, где кровля чаще всего ломается.
Калькулятор ниже показывает, сколько осталось вашей кровле по данным производителя и что проверить в этом году, а таблица под ним перечисляет десять мест с нормой и проверкой. Если у вас битумная кровля и вопрос, когда нужен капитальный ремонт, смотрите страницу битумная кровля и капремонт.
По умолчанию Унифлекс 2012 года, за год проверяли воронки и делали плановый осмотр.
Кровле 14 лет, по данным ТЕХНОНИКОЛЬ материал может служить 25–30 лет: в запасе 11–16 лет.
По ВСН 58-88(р) для рулонной кровли срок до капремонта 10 лет, он пройден в 2022 году.
Проверить в этом году: 8 из 10
Сроки из базы знаний ТЕХНОНИКОЛЬ: ПВХ по заключению НИИСФ, битумные материалы по методике ЦНИИПРОМЗДАНИЙ, это потенциально возможный срок при правильном монтаже и уходе. Для ТПО и ЭПДМ срок называет паспорт. ВСН 58-88(р), приложение 3: рулонная кровля в 3–4 слоя, 10 лет до капитального ремонта. Состояние конкретной кровли покажет только обследование.
Десять мест, где кровля ломается чаще всего.
| Фактор | Что говорит норма | Как проверить |
|---|---|---|
| Узлы примыканий к парапету и стене | Заход ковра не менее 300 мм, рейка и герметик, фартук (п. 5.1.20-5.1.23 СП 17) | Осмотр: рейка прижата, герметик цел, фартук на месте |
| Воронки | Не менее двух, ковёр у воронки опущен на 15-20 мм, решётки или листоуловители (п. 9.2, 5.1.25, 9.9) | Очистка от листвы, проверка, что решётки на месте |
| Сварные швы мембраны | Нахлёст не менее 120 мм при механическом креплении (п. 5.1.24) | Проверка зондом по всей длине, искровой дефектоскоп |
| Уклон и лужи | Не менее 1,5 % для полимерных ковров (табл. 4.1) | Лужи, которые стоят больше суток после дождя |
| Влажность утеплителя | Допустимое приращение: вата 3 %, пенополистирол 25 % (табл. 10 СП 50), замена или сушка (п. 4.11 СП 17) | Тепловизор, пробы, вскрытие |
| Проходки через кровлю | Стальной патрубок с фланцем (п. 5.1.19) | Герметик и фланцы труб, аэраторов, антенн |
| Механические повреждения | Ковёр на парапете защищают от повреждений (п. 5.3.6 для эксплуатируемых) | Следы инструмента, проколы, ходовые дорожки |
| Ветер | Крепёж по расчёту на ветровую нагрузку (СП 20, п. 11) | Хлопающие и вздутые полотна у края и углов кровли |
| Зимние нагрузки и лёд | Снегозадержание при наружном водостоке (п. 9.11), противообледенение (п. 9.13) | Наледь у воронок, сосульки, разрывы у карниза |
| Плановый осмотр | Протечку устраняют в течение 1 суток (ВСН 58-88(р), прил. 6) | Осмотр весной и осенью по чек-листу |
Три привычки, которые работают.
Первое, осмотр два раза в год: весной и осенью по чек-листу из 31 пункта. Второе, чистка воронок от листвы и мусора до холодов. Третье, быстрое устранение любого повреждения: заплата в день обнаружения дешевле замены утеплителя через год. Подбор метода обследования и цены на странице обследование кровли, ремонт на странице ремонт мембранной кровли.
То, что обычно выясняют по телефону.
Безналом с НДС или без НДС, по QR-коду, наличными. Первый заказ по предоплате, при повторных можно по договору.
Материал везём с завода в Рязани, срок и стоимость зависят от поставки, точную сумму называем в счёте.
Смета, график и ответственность фиксируются в договоре. Выезд на замер и расчёт бесплатные.
Точные условия индивидуальные и прописываются в договоре.
Нормы срок для полимерных мембран не задают, его называет производитель: ТЕХНОНИКОЛЬ для ПВХ LOGICROOF и ECOPLAST приводит 50 лет по заключению НИИСФ, для Техноэласта 35–40 лет, для Унифлекса 25–30. Для рулонной кровли в 3-4 слоя ВСН 58-88(р) даёт минимум 10 лет эффективной эксплуатации до капитального ремонта. Реальный срок зависит от узлов, воронок, швов и ухода.
Узлы примыканий, воронки и швы: через них вода попадает в утеплитель. Мокрый утеплитель теряет свойства и разрушает основание, поэтому его проверяют первым.
Да: осмотр два раза в год, очистка воронок, заплаты в день обнаружения повреждения и контроль влажности утеплителя. Допустимое приращение влажности по табл. 10 СП 50: вата 3 %, пенополистирол 25 %.
Кровля рассчитана на снег района: для Москвы расчётный 2,03 кПа, около 207 кг/м² (п. 10.12 СП 20). Лопатой и ломом мембрану чаще повреждают, чем помогают, нужные работы лучше согласовать с кровельщиком.
Тепловизором, георадаром и искровым дефектоскопом, подбор по признакам на странице обследование кровли.
При расслоении пирога, пузырях, углублениях с водой, мокром утеплителе и износе узлов, подробно на странице капитальный ремонт кровли.
Опишите объект, перезвоним с расчётом. Это заявка, не автоматическая цена.
+
Бесплатный